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房地产行业成交量增幅扩大推荐4股房地产奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 20:55:22

房地产行业:成交量增幅扩大 推荐4股_房地产

整体来看: 成交量连续三周环比回升。本周商品房成交均价,8城市合计环比上升0.58%,3城市合计同比上升25%。商品房成交量,12座城市合计环比上升6.7%,较上上周(10..11)环比上升92.3%,珠三角区域环比下落9.92%。本周,可以统计同比增长率的7座城市,均同比上涨,其中除杭州外6座城市成交量合计同比上涨168.55%,增幅扩大,连续三十七周同比上升。 小户型主导市场。除武汉外,11个城市本周成交套均面积为99.22平方米,较上周下落3.77平方米。12个城市中,上海、深圳和重庆以小户型为主,苏州成交套均面积约120平方米,另外8座城市成交套均面积在110平方米左右。成交套均面积下落。 新增推盘量下降,库存去化周期继续回落。重庆和上海合计新开盘面积环比下落19.02%。5座城市库存去化周期平均为19.68周,较上周下落2.53%,较上上周下落42.64%。其中,重庆库存去化周期最短,深圳去化周期最大。 未来趋势:流动性的环比收缩将促使开发商加快储备资金,加大推盘,加大促销力度。预计月月均新开工面积较前9月增长32%-35.33%,09年房地产开发投资将同比增长22.1%,4季度将出现金10银11的局面,09年商品房销售面积同比增长49.31%。同时,10年上半年房地产行业毛利润存在50%以上增长的可能性,房地产行业盈利状态将逐步改良。另外,外汇占款驱动的流动性将刺激房价和房地产行业指数上涨。因此,建议买入宁波富达(600724)、ST东源(000656)、金地团体(600383)和万科A(000002)。

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